车位租了一年，到期了。出租方说"你这段时间有几次违规使用，比如转借给他人"；或者承租方说"我一直在按规定使用，但对方提前终止了合约不退我的尾款"。双方各执一词，想通过地库录像来核查车位在这段租约期内的实际使用情况。
地库的录像是确认车位使用记录最直接的素材，但要整理成有说服力的材料，需要系统的方法。
车位使用记录纠纷的特点
车位使用的行为本身比较简单，但频次很高。 一辆车进出一次就是一条记录，一年租约可能有几百上千次进出，要从这些记录里找出"有没有异常使用"或者"是否持续正常使用"，数据量不小。
"转借"和"自用"从摄像头上如何判断是个难题。 如果说租客转借给他人使用，那么来停车的车牌和号码应该和租约合同上的不同。但有时候一户家庭会有不同成员的车，或者临时换了辆车——不能仅凭"不同车来停"就认定是违规转借。
地库摄像头一般有固定的覆盖角度，未必能完整看到每个车位。 很多地库摄像头设计的是走道监控，不是专门拍每个车位的。要看"某号车位停的是什么车"，可能需要找到最接近那个车位的机位，并且角度合适。
出租方自己能调取地库录像，承租方通常不能。 地库归物业或车位所有方管理，一般情况下个人承租方无权自行调取，需要通过正式渠道申请，或者在纠纷处理中由第三方介入调取。这个权限问题要先理清楚。
租约期较长，录像可能早已被覆盖。 地库录像通常只保留 30 到 60 天，如果纠纷发生在租约结束后很久，几个月前的录像可能已经不存在了。这是一个很实际的限制。
整理车位使用记录的思路
第一步：明确你想查哪个时间段、查什么问题。 是"最近一个月有没有违规使用"，还是"整个租约期的使用频次"，还是"某个具体日期有没有在规定时间内用完离开"？不同的问题决定了整理的范围和重点。
第二步：确认录像是否还存在，以及你有没有查看权限。 先联系物业或车位管理方，确认这段时间的录像是否还保留，以及你以什么身份可以申请查看。如果录像已经覆盖，基于录像的整理就无从进行。
第三步：找到覆盖目标车位的摄像头机位。 和物业确认哪个机位能看到你关注的车位，以及那个角度能清晰看到停车的车辆吗（包括车牌）？这决定了录像能给你什么精度的信息。
第四步：整理车辆进出的时间记录和车辆特征。 在你关注的时间段内，统计目标车位的进出频次、进出时间、停放车辆的大致特征（颜色、尺寸、能看到的话记录车牌）。这份记录是你和对方沟通的基础。
第五步：比对录像记录和合同约定。 合同里的承租方车辆信息是什么？和录像里实际停放的车辆特征是否吻合？如果有明显差异，记录下具体时间点；如果吻合，说明车位使用是正常的。具体法律效力以司法机关认定为准，建议咨询律师了解如何使用这份记录。
视频整理服务能帮什么
如果你有合法权限查看地库录像（比如你是出租方或物业），可以委托做授权视频资料整理的服务方处理这些录像。前提是你对这些录像有合法查看权限。
能帮你做的是：在你指定的时间段内，对目标车位的进出情况做频次统计，标注停放车辆的明显特征（如颜色、大小，如果分辨率允许则包括部分车牌信息），找出与合同信息不符的明显差异，截取关键画面截图，提供一份车位使用情况的时间线记录。
不能做的事：不做车牌识别（除非录像本身质量很好）；无法判断停放者的身份；不会对"是否违规转借"做法律定性；如果录像质量差或角度不对，无法清晰记录车辆信息时如实说明；具体法律效力以司法机关认定为准。
常见问题
Q1：我是承租方，想查车位使用记录证明自己一直在正常使用，但物业不让我调录像，怎么办？
可以通过书面申请向物业提出，说明纠纷情况和查看目的。物业不配合的话，可以在正式法律程序中申请调取，比如在仲裁或诉讼过程中由仲裁机构或法院申请调取录像。具体程序以当地法规为准，建议咨询律师。
Q2：租约已经到期半年了，这段时间的录像还有吗？
大概率已经被覆盖了，因为地库录像通常只保留 30 到 60 天。如果在纠纷发生时没有及时申请保全录像，事后很难找回。这是车位纠纷中最常见的证据消失问题。以后遇到类似情况，一旦有纠纷预兆，应立即申请录像保全。
Q3：地库有多个摄像头，我怎么知道哪个能看到目标车位？
需要和物业确认平面图和摄像头布局，或者实地查看。有时候物业管理人员可以告诉你哪个摄像头大致覆盖哪个区域。如果条件允许，可以在现场测试——去目标车位站一下，看哪个摄像头的画面里能看到你。